安徽“第一城區(qū)”崛起密碼

　　濱湖而立的包河區(qū)，是合肥市建設現(xiàn)代化濱湖大城市的前沿陣地和核心區(qū)域，得天時、居地利、有人和。這個過去城鄉(xiāng)二元結構突顯的原合肥郊區(qū)，幾年間歷經(jīng)大建設、大發(fā)展、大環(huán)境的洗禮，省內(nèi)“第一城區(qū)”的旗幟舉得更高。
　　A
　　招商
　　1~9月突破145億全市領先
　　1~9月，包河區(qū)完成招商引資145億元，提前5個月超額完成全年120億元目標任務。招商引資總量位列合肥市縣區(qū)第一。
　　大招商，項目是“敲門磚”。通過認真分析，包河區(qū)圍繞以濱湖為引領的現(xiàn)代服務業(yè)、以江汽集團為依托的汽車零部件制造業(yè)、城中村改造、都市休閑觀光農(nóng)業(yè)等招商領域，積極開展項目策劃推薦。近期，包河區(qū)還成立了汽車及零部件、金融保險業(yè)、城中村改造、商貿(mào)服務業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等五個招商小組，分別由區(qū)級領導帶隊招商。
　　大招商，智慧是“殺手锏”。近年來，包河區(qū)全力構建“龍頭企業(yè)—產(chǎn)業(yè)鏈—產(chǎn)業(yè)集群”的集聚模式，大行“產(chǎn)業(yè)鏈招商”。如今，包河區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)不斷集聚，成為包河區(qū)首個“百億產(chǎn)業(yè)”，也成為包河招商品牌主題，呈現(xiàn)“滾雪球”效應。
　　大招商，誠意是“試金石”。在包河，人人都是招商代表，人人都是招商形象，全區(qū)大力開展以商招商、規(guī)劃招商、功能招商。兩位區(qū)委常委分別帶領招商小組駐點珠三角、長三角，主動上門對接客商、為爭取項目落地穿針引線，區(qū)直部門和街、鎮(zhèn)、工業(yè)區(qū)積極跟進服務。
　　B
　　改造
　　十五里河片區(qū)最大城中村消逝
　　十五里河中段片區(qū)是一個概述性的地理名稱，它地處金寨路以東、二環(huán)路以南、廬州大道以西、312國道以北，規(guī)劃總面積11.13平方公里。片區(qū)規(guī)劃范圍涉及常青、望湖2個街道、8個社居委、63個居民組，是合肥市啟動的最大的城中村片區(qū)改造項目。
　　本月，合肥高鐵站將開工建設。包河區(qū)超前規(guī)劃，啟動十五里河中段片區(qū)改造項目。據(jù)了解，這一項目需拆遷房屋6953戶、18492人、350.4萬m2。僅一期工程主要包括高鐵線、高鐵站、動車編組站、北廣場、3個復建點及高鐵線、312國道、廬州大道、金寨路圍合區(qū)域，總拆遷面積就達128萬m2。
　　作為連接濱湖新區(qū)和老城區(qū)的重要板塊，規(guī)劃中的十五里河片區(qū)將建成集高檔居住、生態(tài)旅游、商務休閑于一體的綜合性片區(qū)。
　　據(jù)悉，除十五里河中段片區(qū)63個居民組組成最大“城中村”外，包河區(qū)還打捆了38個城中村改造項目。目前，第一批17個城中村改造重點項目已啟動，后續(xù)項目力爭在5年內(nèi)完成。 5年后，這批城中村將全部變身都市社區(qū)，包河城區(qū)形象將全面升級。
　　C
　　項目
　　一個萬達廣場投資就達50億
　　項目是包河加快發(fā)展的“聚寶盆”。包河區(qū)各級各單位強化項目意識、服務意識，建立健全工作調(diào)度推進機制，促進項目早落地、早投產(chǎn)、早見效，真正把一個個具體項目轉化為推動包河跨越崛起的不竭動力。
　　今年7月15日，在曾有“合肥地王”之稱的包河區(qū)原美菱冰箱廠地塊，合肥萬達廣場項目正式動工。這一項目由大連萬達集團投資50多億元打造、建筑面積達70萬平方米，是一個“巨無霸”項目。
　　從6月11日成功競地，到破土動工僅僅一個月，合肥萬達廣場項目，創(chuàng)造了合肥項目推進史上的新紀錄。萬達集團是以商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨為四大支柱產(chǎn)業(yè)的大型企業(yè)集團，年銷售額300億元，年納稅20億元，是中國商業(yè)地產(chǎn)龍頭企業(yè)，在中國獨創(chuàng)了“訂單地產(chǎn)”的商業(yè)地產(chǎn)模式，擁有5000多家商業(yè)合作伙伴。
　　合肥萬達廣場項目是萬達集團第三代城市綜合體的代表之作，也是合肥市政府傾力打造的城市級商業(yè)中心標桿項目，集國際購物中心、商業(yè)步行街、酒吧街、5A級超高雙塔寫字樓、六星級酒店、中心豪宅于一體。2010年底全面建成開業(yè)后，將為社會創(chuàng)造一萬多個就業(yè)崗位，年稅收上億元，大幅提升合肥商業(yè)水準，輻射全省，光耀中部。
　　這一項目落戶的背后，浸透著辛勤的汗水。在得知萬達集團有意投資合肥尤其是順利競拍后，包河區(qū)委、區(qū)政府主要負責人帶頭跟進服務，成立項目推進工作領導小組，就項目進展中規(guī)劃對接、治安綜治、前期拆遷等相關問題進行一輪輪調(diào)度、協(xié)調(diào)，實行“派單負責制”，對項目信息、洽談、選址、簽約、可研、行政事項審批、證件辦理等整個環(huán)節(jié)給予無微不至服務。
　　除了萬達之外，目前在包河大地逐鹿的全國品牌地產(chǎn)企業(yè)還有綠城、綠地、上海城開、眾安、世紀金源等。這些大鱷的到來，為合肥奉獻了一座座經(jīng)典品質社區(qū)，也提升了包河的人居品質。被包河人的務實和熱情打動，目前，中致信家具、和昌置業(yè)、中海外投資公司等都有意投資包河，項目正在積極推進之中。
　　D
  　升級
　　現(xiàn)代服務業(yè)描繪美好藍圖
　　去年以來，包河區(qū)服務產(chǎn)業(yè)增加值比重達到了50%以上，包河區(qū)進入了服務經(jīng)濟時代。為此，包河區(qū)提出了產(chǎn)業(yè)升級的戰(zhàn)略路徑，并規(guī)劃出現(xiàn)代服務業(yè)空間結構的大體輪廓。
　　按照擴張總量、優(yōu)化結構、提升內(nèi)涵的要求，包河區(qū)將打造一批現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展新亮點。搶抓濱湖新區(qū)建設機遇，依托濱湖世紀城、國際創(chuàng)新展示館、濱湖文化藝術展覽中心等重點項目，突出發(fā)展金融、商貿(mào)、文化、會展等現(xiàn)代服務業(yè)；深度開發(fā)建設馬鞍山路沿線高檔商務樓宇、寧國路特色美食、南二環(huán)市場物流、繁華大道汽車4S店等特色發(fā)展軸線；以大圩葡萄節(jié)、菜花節(jié)等節(jié)慶活動，以及綠色港灣、義城萬畝速生林等為龍頭，整合區(qū)域歷史、文化、生態(tài)資源，著力發(fā)展現(xiàn)代都市休閑觀光業(yè)；進一步優(yōu)化北部老城區(qū)的商業(yè)網(wǎng)點布局，加快改造提升步伐，大力發(fā)展大型超市、專業(yè)賣場、星級酒店、連鎖經(jīng)營等商貿(mào)服務業(yè)，全力打造樓宇經(jīng)濟、總部經(jīng)濟發(fā)展的新高地。